DATEN

Objekt- Nr. 1560
Außergewöhnliche 3-Zimmer Gartengeschoss-Wohnung in Top-Lage am Killesberg
Ort: Stuttgart-Nord
Wohnfläche: ca. 93 m²
Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1926 / Kernsaniert 2011
Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 135 € (Pauschale)

LAGE

Die angebotene außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Garten-geschoss eines wunderschönen Einfamilienhauses in Top Wohn- und Aussichtslage am Killesberg. Der Standort zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel aus.
Kurze Wege zu sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie sehr gute Anbindung an die Autobahn. Die Stuttgarter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Erholungsgebiete wie Kräherwald, Killesbergpark, Grünanlagen, der bekannte Tennisclub Doggenburg und Weißenhof und andere Freizeit- und Sportanlagen (z.B. Schwimmbad, Reit- und Fahrverein etc.) befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zur Vermietung kommende Einliegerwohnung befindet sich in einer wunderschönen im Jahre 1926 erbauten Villa mit Ziegelsteinfassade.
Die Einliegerwohnung liegt im Gartengeschoss und verfügt über einen eigenen separaten Eingang.
Die komplette Villa wurde im Jahre 2011 umfassend und mit sehr viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die außergewöhnliche und sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnung besticht durch ihren individuellen Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein schönes, lichtdurchflutetes Erkerzimmer, ein großes Tageslichtbad, einen offenen Wohn- Essbereich mit kleiner Küchenzeile und ein Schlafzimmer.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer
  • Grauer, moderner Betonanstrich im Wohn-/ Essbereich (Boden), im Schlafzimmer Teppich, graue Fliesen im Bad
  • Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss
  • Weiße Holzisolierglas-Sprossenfenster
  • Modernes Tageslichtbad mit Waschbecken, Spiegelschrank, WC und übergroßer begehbarer Dusche, Einbauschrank
  • Separater Eingang zur Wohnung

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Sonstiges
Die Kehrwoche/ Schneedienst wird vom Mieter übernommen.
Nichtraucher.
Ideal zur Nutzung für eine Einzelperson oder Paar.
Die Nebenkostenpauschale beinhaltet die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, Internet und die sonstigen Betriebskosten.
Bei Nutzung der Wohnung durch eine Person beträgt die Nebenkostenpauschale 135 €/ Monat; bei Nutzung durch zwei Personen 180 €/ Monat.
Kein Stellplatz.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.