DATEN

Objekt- Nr. 1557
Familienfreundliches Reiheneckhaus in bester Wohnlage
Ort: Stuttgart-Sonnenberg
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 243 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1965
Kaufpreis: 840.000 €

LAGE

Der Stuttgarter Sonnenberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart. Umgeben von Wäldern und Wiesen erreicht man die Stuttgarter Innenstadt als auch den Flughafen oder die Autobahn innerhalb kürzester Zeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in Stuttgart- Sonnenberg ebenfalls vorhanden.

Das Objekt selber liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zum Verkauf kommende Reiheneckhaus wurde im Jahre 1966 als 2-Familienhaus mit Garage und Stellplatz in bester Wohn- und Aussichtslage erbaut.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe. Zum Haus gelangt man über eine Zufahrt.
Die abgeschlossene Hauptwohnung (5,5-Zimmer Maisonette-Wohnung) erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Dachgeschoss befindet sich die vermietete 1,5-Zimmer Wohnung mit Balkon. Durch die zwei abgetrennten Wohnungen ist das Haus vielseitig nutzbar.
Von der Immobilie genießt man einen herrlichen Ausblick und sie ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das Reiheneckhaus befindet sich in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand.

AUSSTATTUNG
  • Ölzentralheizung (2009)
  • Baujahrtypische Holzfenster; teilweise Fenster (Kunststofffenster erneuert im Wohnbereich und in der Dachgeschosswohnung)
  • Elektr. Rollläden im Wohnzimmer, ansonsten manuell
  • Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad, Flur und Küche, Linoleum im 1. Obergeschoss
  • Schöner Garten nach Südwesten ausgerichtet, Markisen
  • Sattelitenanlage
  • Garage und Außenstellplatz

Sonstiges
Die 1,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche) ist vermietet.

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Durchdewald Immobilien.