DATEN

Objekt- Nr. 1543
Außergewöhnliche 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage
Ort: Stuttgart-Nord
Wohnfläche: ca.  195,28 m²
Art des Energieausweises: nicht notwendig, da Denkmalschutz
Wesentlicher Energieträger: -
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: Jahrhundertwende/ Umbau 1994
Kaltmiete: 3.260 €
Nebenkosten: 500 €

LAGE

Die zur Vermietung kommende, exklusive Wohnung befindet sich in citynaher und dennoch ruhiger Halbhöhenlage in Stuttgart-Nord. Diese zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart.
Der Standort zeichnet sich durch die kurzen Wege zu sämtlichen Einkaufs-möglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Anbindung an die Autobahn, in die Stuttgarter Innenstadt sowie Hauptbahnhof aus. Der nahegelegene Höhenpark Killesberg sowie der Kräherwald befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Sportanlagen wie der Tennisclub Weißenhof und Doggenburg, der Stuttgarter Reit- und Fahrtverein sowie weitere Grünanlagen am Bismarckturm befinden sich in nächster Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zur Vermietung kommende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im 1. und 2. Dachgeschoss eines denkmalgeschützen und sehr gepflegten 3-Familienhaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde im Jahre 1994 umfassend umgebaut und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Eingangsbereich und den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Schlafetage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Gästebad und Hauptbad und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Garage (mtl. 120 €).
Von der Wohnung genießt man einen herrlichen Ausblick.

AUSSTATTUNG
  • Fernwärme
  • Parkettboden
  • großzügige, hochwertige Bulthaupt-Küche (Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine)
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Diverse Deckeneinbauleuchten
  • Klimaanlage im Schlafbereich im 2. DG
  • Sichtbalken im 2. DG
  • Gästebad mit WC, Waschtisch, Dusche
  • Hauptbad mit Bidet, WC, 2 Waschtische, Dusche, Badewanne
  • Keller
  • Garage (120 €/ mtl.)

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Durchdewald Immobilien.