DATEN

Objekt- Nr. 1542
Stilvolle 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im begehrten Stuttgarter Westen
Ort: Stuttgart-West
Wohnfläche: ca. 176 m²
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 50 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 2013
Kaufpreis: 1.200.000 €

LAGE

Der Stuttgarter Westen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine Vielzahl prachtvoller historischer Wohnhäuser. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche und trendige Stadtbild.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart. Der Feuersee ist fußläufig gut erreichbar.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle Schloss-/ Johannesstr. ist in 2 Gehminuten erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.
Sowohl die A8 als auch die A81 erreicht man in ca. 15 Minuten. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind in 20 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zum Verkauf kommende, außergewöhnliche 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines 2013 erbauten Neubaus im Baustil von 1899. Hier wurde architektonisch alt und neu geschmackvoll miteinander verbunden. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über einen sehr gut gestalteten Grundriss über zwei Ebenen.
Schon im schönen und prachtvollen Foyer des außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses spürt man die Besonderheit dieser Immobilie – Residieren in den oberen Etagen des Palais am Reitweg. Bequem gelangt man von der Parkebene über einen Personenaufzug bis zur Wohnung.
Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich verfügt über ein charmantes Turmzimmer. Vom offen gestalteten Küchen-/ und Essbereich gelangt man auf die schöne Dachterrasse.
Auf dieser Etage befinden sich weiter ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und Gäste-WC. Über eine schöne stilvolle Treppe gelangt man ins 2. Dachgeschoss. Hier befinden sich die Galerie, zwei Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich gerade im Innenausbau. Der neue Eigentümer hat selbst noch die Wahl der Gestaltung im Endfinish und kann somit seine Ideen und Geschmack verwirklichen.

AUSSTATTUNG
  • Neubau im Stil von 1899
  • Aufzug
  • ca. 2,70 m Raumhöhe
  • Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
  • Weiße Holzisolierglasfenster (3-fach-Verglasung)
  • Fischgrät-Parkettboden
  • Moderne Designbäder
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
  • Bodentiefe Fensterelemente zur tollen Dachterrasse
  • Große elektr. Dachflächenfenster im 2. DG mit außenliegendem elektr. solarbetriebenem Sonnenschutz
  • Sonnenschutzverglasung in allen Wohnräumen
  • Reinigungsservice und Schneedienst sind extern vergeben
  • 2 TG-Stellplätze à 20.000 €
  • Kabelfernsehen
  • Keller

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt monatlich 520 €.
Auf Sonderwunsch kann eine zentrale Lüftungsanlage eingebaut werden (Anschlüsse sind vorhanden).
Es handelt sich um einen Erstbezug.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.