DATEN

Objekt- Nr. 1539
Stilvolles Einfamilienhaus im Landhausstil mit traumhaftem Garten
Ort: Sindelfingen
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 923 m²
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr:1965
Kaufpreis: Auf Anfrage

LAGE

Die Kreisstadt Sindelfingen mit seinen ca. 65.000 Einwohnern befindet sich nur ca. 15 km südwestlich von Stuttgart entfernt. Sindelfingen verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit modernen Einkaufzentren (z.B. Breuninger-Land, Stern-Center) und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der direkten Nachbarschaft befinden sich der Waldorfkindergarten, ein Städtischer Kindergarten und die Grundschule Königsknoll.
Durch die Nähe der Autobahnen A8 und A81 ist eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Messe Stuttgart sind in 20 Autominuten entfernt.
Sindelfingen ist optimal mit seinen S-Bahn-Linien S1 und S60 an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Stuttgart angebunden.
Sindelfingen bietet durch seine zahlreichen Rad- und Wanderwege und der Vielzahl der Grünanlagen einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Ebenso bietet die Stadt ein breit angelegtes attraktives Sportangebot.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zum Verkauf kommende freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1965 auf einem ebenen, ca. 923 m² großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück erbaut.
Zentrumsnahes, ruhiges und familienfreundliches Wohnen im gewachsenen Wohngebiet zeichnet diese Wohnlage (Anliegerstraße) aus.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und angebaut (z.B. Heizung, Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen mit Zu- und Abwasser, Fenster mit Jalousien und Schiebeläden, Außendämmung und Fassadenanstrich, Erweiterung Essbereich, Erweiterung Gartenschuppen und Garage, sowie riesige Sonnenterrasse, neue Bäder, Küche, Bodenbeläge, Malerarbeiten).
Im Jahre 2005 wurde im Dachgeschoss eine Gaube eingebaut und in diesem Zuge auch das Dach gedämmt (Aufsparrendämmung) und neu eingedeckt. An der Immobilie wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Im Jahre 2017 wurden die kompletten Holzverwahrungen und die Außenfassade gestrichen.
Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Kellerräume, der Heizraum und die Waschküche.
Über den barrierefreien Zugang gelangt man in den Flurbereich des Erdgeschosses. Hier findet man die Küche mit Zugang zum Esszimmer und offenen Wohnbereich. Der zum Garten ausgerichtete, großzügige Wohn- Essbereich mit seinen großen Fensterfronten ermöglicht tolle Blickachsen auf die wunderschöne Sonnenterrasse und den schönen mit altem Baubestand eingewachsenen, ebenen Garten. Weiter sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide oder Büro, Tageslichtbad mit separatem WC angeordnet.

Über eine bequeme Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Kinderzimmer, großem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Waschtisch und separatem WC sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide.
Zur Immobilie gehören eine Garage und der davorliegende Stellplatz. Des Weiteren verfügt das Haus über jede Menge Stauraum in dem architektonisch unauffällig integrierten Schuppen vor dem Haus.
Von der Straßenseite aus wirkt das Haus unauffällig, ab dem ersten Betreten erlebt man ein wahres Raumwunder.
Die Immobilie präsentiert sich in einen ausgezeichneten Gesamtzustand und vermittelt ein harmonisches Wohlfühlambiente.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung 2003
  • Weiße Holzisolierglasfenster mit Jalousien und Schiebeelementen
  • Riesige Sonnenterrasse (ca. 60 m²) mit elektr. übergroßer Markise
  • Parkett – Fliesen im Flur, Küche und Bäder
  • Tageslichtbad im Erdgeschoss (Dusche, Handtuchheizkörper, Downlights, Einbauten, Waschtisch), sep. Gäste-WC
  • Großzügiger Wohn-/ Essbereich; weiße Einbauten im Durchgangszimmer
  • Weiße Einbauküche (Kochen mit Induktion) – Feinsteinarbeitsplatte, Apothekerschrank, Backofen, Mikrowelle, Wärmeschublade, Spülmaschine, Kühlgefrierkombination
  • Downlights im Flur und Esszimmer
  • Tolles, ebenes Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten und altem Baumbestand
  • Garage und Außenstellplatz
  • Stauraum im Schuppen

Sonstiges
Ideal für Familien und Gartenliebhaber.

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Durchdewald Immobilien.