DATEN

Objekt- Nr. 1534_2. OG
Top-Kernsanierte Altbauwohnung Nähe Marienplatz
Ort: Stuttgart-Süd
Wohnfläche: ca. 163 m²
Art des Energieausweises: nicht notwendig da Denkmalschutz
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1900
Kaltmiete: 2.490 €
Nebenkosten: 220 €

LAGE

Die beiden zur Vermietung kommenden 3-Zimmer Altbauwohnungen befinden sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Stuttgart-Süd direkt zwischen der Karlshöhe und dem Marienplatz. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch klassische Häuser aus der Jahrhundertwende aus und bietet ein gehobenes und stadtbezogenes Wohnen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten (Park Karlshöhe) liegen in unmittelbarer Entfernung am Marienplatz. Dieser ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Zu Fuß erreicht man in kürzester Zeit die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn am Marienplatz und Buslinien in der Mörikestraße) ebenso das Einkaufszentrum „Das Gerber“ sowie die Innenstadt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zur Vermietung kommenden Altbauwohnungen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die beiden Wohnungen wurden äußerst aufwendig und mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien kernsaniert.
Man hat die baujahrtypischen Elemente wie Kassettentüren mit historischen Griffen, Holvertäfelungen, Stuck etc. behutsam saniert und restauriert. Durch die Kombination von alt und neu wie z.B. Einbau moderner Bäder und Küchen hat man den Wohnungen einen neuen und einzigartigen Glanz und Charme verliehen.
Die beiden Wohnungen befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Innerstädtisches Wohnen auf allerhöchstem Niveau.

AUSSTATTUNG
  • Gasetagenheizung
  • Große, weiße Einbauküche mit Bora-Abzug, AEG-Geräten und Abstellraum (Waschmaschinen-Anschluss)
  • Stuck/ Kassettentüren und Verkleidungen, großzügige Zimmer; tolle Raumhöhen
  • Parkett (auch im Badezimmer)
  • Tageslichtbad: freistehende Badewanne, WC, Doppelwaschtisch mit Unterbau, große bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper
  • Downlights im Entrée und Gäste- sowie Haupt-Bad
  • Gäste Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch mit Unterbau)
  • 2 Balkone
  • toller, großzügiger Entrée-Bereich

Sonstiges
Die Kosten für Strom und Heizung (Gasetagenheizung) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Die Kehrwoche und der Schneedienst sind an eine Fremdfirma vergeben.
Indexmiete
Denkmalschutz
Kein Stellplatz und Aufzug vorhanden
Nichtraucher

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Durchdewald Immobilien.