DATEN

Objekt- Nr. 1531
Großzügige Doppelhaushälfte inkl. Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Ort: Stuttgart-Plieningen
Wohnfläche: ca. 174 m² inkl. Einliegerwohnung
Grundstück: ca. 150 m²
Art des Energieausweises: --
Wesentlicher Energieträger: --
Energieeffizienzklasse: --
Baujahr: 1994
Kaltmiete: 2.270 €
Nebenkosten: 340 €

LAGE

Die zur Vermietung kommende Doppelhaushälfte befindet sich in Stuttgart-Plieningen, einer der gefragten Fildervororte von Stuttgart.
Die Uni Hohenheim, das Naturschutzgebiet und die Parkanlage Botanischer Garten liegen unweit vom Objekt entfernt.
Kindergärten, Grund-und Hauptschule und das Gymnasium sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Flughafen sowie zur neuen Messe sind es ca. 5 Autominuten. Stuttgart-Plieningen verfügt über einen direkten Autobahnschluss.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1994 auf einem ca. 150 m² großen Grundstück erbaut.
Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad verfügt über einen separaten Zugang. Diese würde sich optimal für ein Au-Pair eignen oder auch zur Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und kleiner Abstellraum. Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss bestehend aus 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, Galeriebereich und ein Balkon.
Der Garten ist nur von außen zugänglich.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde aktuell frisch gestrichen.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung
  • Weiße Sprossenfenster
  • Parkett, Laminat, Fliesen
  • Weiße Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
  • Badezimmer in der Einliegerwohnung mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Balkone im Ober- und Dachgeschoss
  • 1 Außenstellplatz

Sonstiges
Der Mieter rechnet lediglich den Strom direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. 

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Durchdewald Immobilien.