DATEN

Objekt- Nr. 1527
Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Ausblick in Stuttgart-Botnang
Ort: Stuttgart-Botnang
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: -
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1954
VERMIETET

LAGE

Botnang zählt auf Grund der idyllischen Lage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur zu den bevorzugten Wohngegenden von Stuttgart.

Perfekter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn sowie der Buslinie 91. Über die angrenzende Wildparkstraße erreicht man bequem die Autobahn. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 5 - 10 Minuten erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Botnang gegeben. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso haben Sie den Wald direkt vor der Haustür.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zur Vermietung kommende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Eckgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² und einer Nutzfläche von ca. 55 m².

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 erbaut. Im Jahre 2003 wurde das Erdgeschoss renoviert, 2005 wurden das Obergeschoss renoviert und das Dach ausgebaut. Eine neue Dacheindeckung mit Isolierung und Dämmung erfolgte 2006.

Die Immobilie besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume. Vom verglasten Essbereich gelangt man zur Terrasse mit einem herrlichen Ausblick. Vom Wohnbereich ist der Zugang zur Terrasse und zum Garten über Flügeltüren möglich.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand (Gaszentralheizung, Elektrik, Fenster und Außendämmung wurden saniert).

Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen Galeriebereich.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung; Fußbodenheizung in den Bädern
  • Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Weiße Holzfenster mit manuellen Röllläden, teilweise mit elektrischen Jalousien
  • 2 Tageslichtbäder; Duschbad im Erdgeschoss, großes Bad im OG mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtische, WC, Unterbauschränke
  • Weiße Einbauküche mit elektrischen Geräten und Granitarbeitsplatte
  • Kachelofen im lichtdurchfluteten Wohnbereich
  • Satellitenanlage
  • Gewölbekeller
  • Garage mit elektrischem Torantrieb

 

Sonstiges
Die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Wasser, Gas) rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Ideal für Familien.

Staffelmiete alle 2 Jahre.

Kontaktieren Sie uns!

Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.