DATEN

Objekt- Nr. 1504
Moderne 4-Zimmer-Stadt-Wohnung mit schöner großer Terrasse
Ort: Stuttgart
Wohnfläche: ca. 128,26 m²
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 98,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2013
Kaltmiete: 2.350 € inkl. 2 TG-Stellplätze
Nebenkosten: 370 €

LAGE

Die moderne 4-Zi.-Wohnung befindet sich in einer der besten und zentrumsnahen Wohnlagen am Rande der Innenstadt in Richtung Gänsheide.
Diese zentrale Wohnlage kombiniert gediegenes Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zur Vermietung kommende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2013 erbaut.
Sie besticht durch ihre Helligkeit, die zentrale Lage zur Innenstadt, den hervorragend gestalteten Grundriss und die exklusive Ausstattung. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 50 m² großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem direkten Zugang auf die ca. 50 m² große Süd-West-Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Weiter verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, einen Schlaftrakt mit Ankleide und Zugang zum großzügigen Wellnessbad. Vom Schlafbereich hat man ebenfalls einen Austritt auf die Terrasse. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Zimmer und ein Duschbad.
Bei der Auswahl der Ausstattung wurde sehr viel Liebe ins Detail gesetzt wie z. B. heller Feinstein-Fliesenboden in Holzoptik, der auf der Terrasse ebenfalls verlegt wurde, Elektro KNX-Verkabelung, Vorrichtung für Kamin, Holz-Aluminium-Fenster (WK 2), Vorrichtung für 2 Kameras rund um die Terrasse, hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie modernes Wellnessbad mit großer bodentiefer Dusche mit Raindance-Armatur, Badewanne, WC und Waschtisch, gefliest in Bisazza und Bodenfliese Mosa Feinstein.

AUSSTATTUNG
  • Holz-Pelletheizung; Fußbodenheizung
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Holz-Aluminium-Fenster (WK 2) mit elektrischen Jalousien im Wohnzimmer ansonsten elektrische Rollläden
  • Feinstein-Fliesen in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
  • KNX-Verkabelung
  • Kaminanschluss im Wohnbereich möglich
  • Weiße, hochwertige Einbauküche mit elektrischen Marken-Geräten (Backofen-Dampfgarer (Kombi), Spülmaschine, Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrier-kombination
  • 2 TG-Stellplätze mit verschließbarem Tor
  • Keller
  • Fahrradkeller
  • Kehrwoche und Schneedienst an Fremdfirma vergeben
  • Kabel- und Satellitenfernsehen (beides verfügbar)

Sonstiges
Nichtraucher
Staffelmiete alle zwei Jahre um 50 €

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Durchdewald Immobilien.