DATEN

Objekt- Nr. 1475
Attraktive 3,5-Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Südbalkon
Ort: Gerlingen
Wohnfläche: ca. 81,10  m²
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 89,7 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992
VERKAUFT

LAGE

Gerlingen mit seinen über 19.000 Einwohnern liegt vor den Toren der Landesmetropole Stuttgart.
In Gerlingen genießen Sie die Vorzüge einer modernen und attraktiven Stadt. Diese verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und sämtliche Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Über die Schnellstraße erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Autominuten. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung zur Autobahn. Von der Wohnung ist die U-Bahn-Haltestelle (U6) – Gerlingen Siedlung und Gerlingen Breitwiesen fußläufig gut zu erreichen.
Hoher Freizeitwert „zu Fuß ins Grüne – Natur nah“, ob Wanderungen rund um die Bärenseen, Spaziergänge in der Gerlinger Heide oder auch ausgedehnte Radtouren im Strohgäu.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Mehrfamilienhauses (8 Parteien).
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Aufteilung. Durch die vielen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht in die Wohnung.
Vom Wohnzimmer und dem 2. Schlafzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Zur Immobilie gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung
  • weiße Holz-Isolierglasfenster, neue Dachflächenfenster (Kunststoff) mit Verdunklungsrollos
  • Südbalkon mit Markise
  • Großzügiger Eingangsbereich mit Oberlicht
  • weiße Einbauküche mit elektrischen Geräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination)
  • Sep. WC; weiße Fliesen, weißes Sanitär und Oberlicht
  • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken, weiße Einbauschränke, Waschmaschinenanschluss
  • Teppichboden und Fliesenbelag
  • Außenstellplatz und TG-Stellplatz
  • Kabelfernsehen
  • Keller

Sonstiges
Die Wohnung wurde frisch gestrichen.
Die Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf 160 €/ Monat.
Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug.

Kontaktieren Sie uns!

Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.