DATEN

Objekt- Nr. 1464
Traumhaus mit riesiger Sonnenterrasse und Außenpool in schöner Wohnlage
Ort: Leinfelden-Echterdingen
Wohnfläche: ca. 308 m²
Grundstück: ca. 1.300 m²
Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1955; Kernsanierung 2003
VERMIETET

 

LAGE

Das zur Vermietung kommende Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Wohnlage in einer Nebenstraße am Ortsrand von Echterdingen. Der Stadtteil Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnadressen im Fildergebiet. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Sporteinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz, Autobahn und Flughafen sind hervorragend.
Besonders erwähnenswert ist der hohe Freizeit- und Erholungswert durch die umliegenden Grünflächen und Wälder sowie die unmittelbare Nähe zum Siebenmühlental und dem Naturpark Schönbuch.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zur Vermietung kommende großflächige Einfamilienhaus, welches 1955 auf einem ca. 1.300 m² großen, uneinsehbaren Grundstück erbaut wurde, befindet sich in bester Wohn- und Aussichtslage von Echterdingen. Das Haus wurde im Jahre 2002 sehr aufwendig und umfangreich mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die Lichtplanung im ganzen Haus wurde von der Firma Candela mit Einbauleuchten geplant. Das Haus besticht durch seine Helligkeit, die Großzügigkeit und modernen Räume und den schön nach Süden ausgerichteten, uneinsehbaren Garten mit einem tollen Schwimmbad (9x4 Meter). Der beheizbare Infinity-Pool ist gelungen in die mit Bankirai-Holz ausgestattete, großzügige Terrassenanlage integriert. Des Weiteren gibt es im Gartenbereich einen ca. 25 m² großen Raum für die Unterstellung von Gartenmöbel, Rasenmäher etc. – Im Sommer verleiht einem diese Immobilie reines Urlaubsgefühl.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige offene Boffi-Küche.
Die Glasschiebe-Elemente im großzügigen und offen gestalteten Wohn- Essbereich (ca. 57 m²) zur Südseite können im Sommer fast komplett geöffnet werden. 
Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe (Einbauten) sowie ein modernes Gäste WC. Von der Garage gelangt man trockenen Fußes direkt ins Haus.
1. Obergeschoss:
Hier befindet sich auf der rechten Seite ein Einliegerbereich mit einem Arbeitszimmer, einer kleinen Küche und einem WC. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang.
Der großzügig gestaltete Chillout Raum ist durch einen großen Durchgang (Schiebetüre) mit dem Hauptschlafzimmer verbunden. Von dem Balkon des Schlafzimmers hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Weidacher Höhe. Ein separates Ankleidezimmer mit diversen Einbauschränken, sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer offenen, großzügigen Dusche, einer Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion und zwei Waschbecken (inkl. Unterbauschränke) befinden sich ebenfalls auf diesem Geschoss.

2.Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit jeweils separaten Bädern, mit Dusche und WC.
Hier wurde grauer Kautschuk Boden verlegt. Die Dachfenster können über elektrische Rollläden abgedunkelt werden.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden und sehr gepflegten Gesamtzustand.

 

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung; im Erd- und Obergeschoss Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche (Boffi)
  • Großzügige, weiße, einbruchsichere Schallschutzfenster; im EG große Panorama-Schiebeelemente mit elektr. Jalousien
  • Diverse hochwertige Einbauten
  • Downlights im Erdgeschossbereich
  • Erd- und Obergeschoss Epoxidharzboden mit Fußbodenheizung; Dachgeschoss grauer Kautschukboden
  • Riesige Terrassenflächen mit Sitzstufen; elektr. Markisen; beheizbarer Infinity-Pool (9x4 Meter); aufwendige Poolbeleuchtung; Außen- und Terrassenbeleuchtung
  • Außen- und Terrassenbeleuchtung (inkl. Poolbeleuchtung)

Sonstiges
Die Verbrauchskosten wie z.B. Gas, Strom und Wasser rechnen die Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Ideal für die Familie, die moderne, große Räume und einen unseinsehbaren Garten mit Infinity-Pool suchen.

Es ist eine absolute Seltenheit, so ein geschmackvolles und großflächiges Haus, auf dem Mietmarkt zu finden.

 

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.