DATEN

Objekt- Nr. 1459
Charmante, liebevoll sanierte Altbauwohnung mit 2 Balkonen im Kernerviertel
Ort: Stuttgart-Kernerviertel
Wohnfläche: ca. 120 m²
Art des Energieausweises: Objekt steht unter Denkmalschutz
Wesentlicher Energieträger: --
Energieeffizienzklasse: --
Baujahr: 1888
VERMIETET

LAGE

Die zur Vermietung kommende Altbauwohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in der Nähe des begehrten „Kernerviertels“.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stuttgarter City, die Oper und den Bahnhof.
Sie genießen ruhiges Wohnen mitten in der Stadt mit besten Verkehrsanbindungen (Haltestelle Stadtbahn in unmittelbarer Nähe) und mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss eines im Jahre 1888 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien). Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung wurde 2010 sehr aufwendig in Absprache mit dem Denkmalamt renoviert. Die gesamte Wohnung wurde auf Rohbauniveau zurück gebaut und in diesem Zuge wurde die neue Elektrik installiert und neue Holzisolierglasfenster mit dem passenden Oberlicht eingebaut, welche im Sommer gekippt werden können.
Die Haupt-Gas- und Wasserleitung wurde 2005 komplett neu in das Haus installiert und bei der Sanierung der Wohnung in 2010 wurden die Leitungen ebenfalls erneuert.

AUSSTATTUNG
  • Gasetagenheizung (Kermi-Röhrenheizkörper an den Außenwänden)
  • Eigene Therme (Gas-Brennwerttechnik)
  • Neue Holzisolierglasfenster
  • Wände mit Q-3 Spachtelung
  • Fischgät-Parkett (Eiche) in der gesamten Wohnung, Küche mit Fliesen
  • Bemalter Stuck, Kassettentüren mit Originalbeschlägen
  • Hochwertige, moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (Induktion), Beleuchtung mit Halogenstrahler und indirekte LED
  • Individuelles Badezimmer mit abdeckbarer Badewanne (Sundeck), übergroße Dusche mit Raindance-Brause und farbwechselnder LED-Beleuchtung
  • Separates Gäste-WC
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen und Leitungen für Dolby-Surround-Anlage
  • Jedes Zimmer mit LAN-Steckdose sowie Antennendose für Satelliten-Anlage
  • 2 Balkone
  • 2 Keller

Sonstiges
Die verbrauchsabhängigen Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Kehrwoche und Schneedienst.
Anmietung Außenstellplatz eventuell in der Nachbarschaft möglich.

Hinweis
Altbauliebhaber.
Ideal für Paar.
Keine Haustiere.
Nichtraucher.

Kontaktieren Sie uns!

Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.