DATEN

Objekt- Nr. 1454
Haus im Haus: 5,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
Ort: Stuttgart-Möhringen
Wohnfläche: ca. 170 m²
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 102,3 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1957/ Sanierung 2010/2011
VERMIETET

LAGE

Möhringen zählt zu den beliebtesten südlichen Vororten von Stuttgart.
Der Vorort bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie einen hohen Freizeitwert kann Ihnen Möhringen bieten.
In die Innenstadt nach Stuttgart sind es weniger als 15 Autominuten. U-Bahn-Station und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt, Apotheken etc.) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Zur neuen Messe sowie zum Flughafen sind es nur wenige Autominuten. Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn und den Bundesstraßen B27 und B14.
Die internationale Schule in Degerloch ist mit dem PKW in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zur Vermietung kommende 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im EG und OG eines im Jahre 1957 als Einfamilienhaus errichteten Gebäudes mit eigenem Hauseingang. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten von 2010 bis 2011 wurde das Einfamilienhaus zum 3-Familienhaus umgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine moderne, offene Einbauküche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe und das großzügige Treppenhaus mit dem Zugang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und
2 weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie einem Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC sowie ein großer und ein kleiner Abstellraum.
Auf der Terrasse ist ein begrünter Sichtschutz vorhanden.

AUSSTATTUNG
  • Gas-Zentralheizung (mit separatem Wärmezähler für Heizung und Warmwasseraufbereitung)
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten
  • Einbauschränke im Wohn- und teilweise in Schlafzimmern
  • Holzfenster (außen grau, innen weiß)
  • Rollläden aus Aluminium (wärmeisoliert)
  • Hochwertiger Marmorboden im Eingangsbereich
  • Parkettboden in Wohn-/Essbereich, Küche sowie Schlafzimmern
  • Überdachte Terrasse mit grauem Granit-Boden
  • Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
  • Flügelglastüre zur Terrasse
  • Zwei Abstellräume in der Wohnung
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung (abgetrennt im Badezimmer)
  • Satteliten-Fernsehen
  • Teil-Gartennutzung
  • Fahrradabstellplatz im und vor dem Haus

 

Sonstiges
Für die Wohnung ist keine Garage bzw. Stellplatz vorhanden.
Keine Haustiere.
Kehrwoche und Schneedienst sind extern vergeben.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.