DATEN

Objekt- Nr. 1448
Exklusive 2 Zi.-Penthouse- Wohnung in der Innenstadt mit großer Sonnenterrasse
Ort: Stuttgart-Mitte
Wohnfläche: ca. 108 m²
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 258,0 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1949
VERMIETET

LAGE

Die Marienstraße liegt in zentraler Cityrandlage von Stuttgart und ist die Verlängerung zu der Stuttgarter Königstraße, die die Königin unter den Einkaufsstraßen Stuttgarts ist, ein belebter Einkaufsboulevard mit Erlebnisfaktor.
Kaufhäuser, Modeketten und Fachgeschäfte sowie Cafés und der Schlossplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Das Gerber (Shopping-Mall) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Gebäude wurde 1949 fertig gestellt und als Verwaltungsgebäude für die Forstdirektion genutzt und erstmalig im Jahre 1967 umgebaut. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahre 2006 wurde das Gebäude als Büro- und Wohngebäude mit Parkplätzen im Innenhof umgenutzt. Hierbei wurden 17 individuell geschnittene Wohneinheiten sowie eine Bürofläche im Erdgeschoss geschaffen. Das zur Vermietung kommende Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss. Die Fassade an der Marienstraße besteht aus Muschelkalk, die Seiten und Hoffassaden bestehen aus Sandstein. In den gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Treppenhaus oder Eingangsbereich sind hochwertige Materialien wie Solnhofner Natursteinplatten verbaut.

AUSSTATTUNG
  • Fernwärmeheizung
  • Großzügige Geschosshöhen zwischen ca. 2,60 und 2,70 m
  • Außenliegende Kunststoffrollläden zur manuellen Bedienung
  • Eichenparkett im Wohn-/Schlaf-/Diele- und Abstellraum
  • Bodenfliesen (grau) in Küche und Bad; Balkon mit Holzdielen
  • Schlafbereich mit En-Suite Bad und begehbare Ankleide
  • Moderne, hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
  • Große Sonnenterrasse
  • Abstellraum / Ankleide innerhalb der Wohnung
  • Abschließbarer Kellerraum
  • Waschmaschinenanschluss im UG
  • Personenaufzug
  • Hausmeisterservice

Sonstiges
Keine Haustiere. Nichtraucher.

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Durchdewald Immobilien.