DATEN

Objekt- Nr. 1428
Schöne Doppelhaushälfte direkt am Feldrand
Ort: Leinfelden-Echterdingen-Musberg
Wohnfläche: ca. 120,5 m²
Grundstück: ca. 249 m²
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 137,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: --
Baujahr: 2005
VERKAUFT

LAGE

Die zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte befindet sich in sehr schöner, ruhiger Lage von Leinfelden-Echterdingen, im Ortsteil Musberg.

Musberg zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Filderraum, am Rande des Siebenmühlentals gelegen. Direkt angrenzend erstreckt sich das große Waldgebiet des Schönbuchs mit seinen zahlreichen Naturwegen.

Die zentrale Lage, die Autobahn A 8, der Flughafen und die Bundesstraße B 27 sind unweit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Sporteinrichtungen sind am Ort vorhanden. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busverbindungen und die S-Bahnhaltestelle in Oberaichen gewährleistet.
Kindergärten und Schulen sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich in den Stadtteilen Leinfelden und Echterdingen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2005 auf einem ca. 249 m² großen Grundstück erbaut. Die Anfahrt erfolgt über eine private Anliegerstraße. Ein ruhiges Wohnen direkt am Feldrand ist garantiert.
Das Haus besticht durch seine tolle Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Man genießt einen wunderschönen Blick auf die angrenzenden Felder und die Schwäbische Alb.
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 55 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Kinderzimmer, großer Schlafzimmerbereich mit Ankleide und einem schönen hellen Tageslichtbad mit Badewanne, Glasdusche, Waschbecken, WC und Hand-tuchheizkörper.
Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren schönen Zimmer mit einem Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich die komplette Haustechnik, ein Abstellraum und ein beheizbarer Hobby-/Abstellraum.
Zur Immobilie gehören neben dem Haus 2 Außenstellplätze und eine schöne Sonnenterrasse direkt neben den Wiesen und Feldern.
Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden und gepflegten Gesamtzustand.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung
  • Fußbodenheizung im EG und Bad im 1. OG
  • Buche-Parkett im OG + DG
  • Anthrazitfarbene Fliesen im gesamten EG
  • Weiße Holzisolierglasfenster, im EG abschließbar
  • Teilweise elektrische Rollläden
  • Weißer Rauputz
  • Vollholzküche (Bambus) mit Granitarbeitsplatte und elektrischen Geräten
  • Schöne Süd-Ost-Terrasse
  • 2 Außenstellplätze direkt am Haus
  • Zisterne ca. 5.000 l
  • 2 Gartenhäuser

Sonstiges
Ideal für die Familie.

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Durchdewald Immobilien.