DATEN

Objekt- Nr. 1420
Charmante Stadtvilla in begehrter Lage von Sillenbuch
Ort: Stuttgart-Sillenbuch
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 457 m²
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 278,2 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1935 / 1997 aufwendig renoviert/saniert; 2013 weitere Modernisierungen
VERKAUFT

LAGE

Das zum Verkauf kommende gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in gefragter, ruhiger Wohnlage von Sillenbuch und zählt zu einem der beliebtesten und begehrtesten Stadtbezirken von Stuttgart. Das Freibad von Sillenbuch liegt fußläufig vom Haus entfernt.
Sillenbuch verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit den Linien U7, U8 und U15 ist der Stadtbezirk gut in das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stuttgarter Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, französische Schule, Grund- und weiterführende Schulen sind in Sillenbuch vorhanden.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das charmante Einfamilienhaus wurde 1935 erbaut. Im Jahre 1997 wurde es aufwendig umgebaut und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Das Haus bietet sehr viel Platz zum Wohnen. Die Räume bestechen durch ihre Helligkeit und durch die vergrößerten Fensterausschnitte.

AUSSTATTUNG

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

  • Gaszentralheizung 1997 (Brenner 2007); im Wohnbereich neue Heizkörper (2012)
  • Weiße Holzisolierglasfenster (Sprossen; 1997)
  • Malerflies im EG + 1. OG (2013)
  • Dachsanierung 1997 (nach damaligen Stand der Technik gedämmt worden)
  • Eiche-Parkett (18mm) in Fischgrät verlegt im EG (2013); Buchenparkett im 1. OG + DG neu angeschliffen und versiegelt
  • 3 gepflegte Tageslichtbäder
  • Einbauküche aus Vollholz
  • Treppenhaus wurde 1997 komplett erneuert (inkl. Treppenanlage aus Holz); Holztreppe frisch abgeschliffen (2012), Eingangsbereich neu gefliest inkl. Treppenabgang in den Keller
  • Eingangsbereich
  • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kachelofen (Befeuerung mit Holz)
  • Diverse Einbauten
  • Sehr gepflegte Außen- und Gartenanlage mit Holzhaus (mit Schiebetür, ideal für Fahrräder)
  • Schöne sonnendurchflutete Terrassen und Balkon

 

Sonstiges
Ideal geeignet für Familien.

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Durchdewald Immobilien.