DATEN

Objekt- Nr. 1409_links
Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Erbbaurecht) mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz
Ort: Stuttgart-West
Wohnfläche: ca. 121,47 m²
Art des Energieausweises: Energieverbrauchskennwert 68 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: --
Baujahr: 1984
VERKAUFT

LAGE

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich in absolut zentraler Lage in der Stuttgarter Innenstadt.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt gleich beim nahegelegenen Feuersee, nur wenige Gehminuten entfernt. Genauso nah liegt die U-Bahn-Haltestelle Stadtmitte.
Es gibt kaum etwas, was Sie in so zentraler Wohnlage nicht bequem zu Fuß erledigen könnten. Man ist in wenigen Gehminuten in der Stadtmitte.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die großzügigen 3-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich nebeneinander im
1. Obergeschoss eines im Jahre 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die ursprünglich als Büro genutzten Räume wurden 2009 in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt und umfassend renoviert. Sie befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Wohnung im 1. OG rechts mit ca. 130,16 m² Wohnfläche ist seit November 2015 vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.910 €. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 400 €. Der jährliche Erbbauzins beträgt 6.835 €.
Die Wohnung im 1. OG links mit ca. 121,47 m² Wohnfläche ist seit Januar 2016 vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.880 €. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 335 €. Der jährliche Erbbauzins beträgt 6.835 €.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.

AUSSTATTUNG
  • Fernwärme
  • Parkettboden
  • Schlafzimmer mit En-suite-Tageslichtbad - ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Weiteres modernes Duschbad
  • Neuwertige Einbauküche (Nolte) mit elektrischen Geräten
  • Schöner, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ca. 16 m²-großen Süd-Balkon
  • 2 große Balkone
  • Aufzug
  • Hausmeisterservice
  • TG-Stellplatz 15.000 €
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Keller

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Durchdewald Immobilien.