DATEN

Objekt- Nr. 1403
Lichtdurchflutete 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit toller Terrasse und Ausblick im Stuttgarter Westen
Ort: Stuttgart-West
Wohnfläche: ca. 165 m²
Art des Energieausweises: Energiebedarf 85,61 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 2007
VERMIETET

LAGE

Der Westen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine Vielzahl prachtvoller historischer Wohnhäuser. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Stadtbild.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn- bzw. S-Bahnhaltestelle Schwabstraße/Bebelstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.
Sowohl die A8 als auch die A81 sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 12 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zur Vermietung kommende 4-Zi.-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das
4. und 5. Obergeschoss eines im Jahre 2009 erbauten Mehrfamilienhauses in citynaher Lage von Stuttgart-West.
Sie verfügt über eine moderne und sehr gepflegte Ausstattung. Die bodentiefen Verglasungen bieten lichtdurchflutetes Wohnen.
Im 4. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad (Kinder- oder Gästebad). Über die Treppe im Flur gelangt man in das 5. Ober-geschoss (Dachgeschoss), wo sich der Schlafbereich mit Ankleide und En Suite Tageslichtbad sowie Dachterrasse und ein kleines Arbeitszimmer befindet. Hier bietet sich ein herrlicher Ausblick.
Von der Tiefgarage gelangt man bequem über den Aufzug in die Wohnetage.

AUSSTATTUNG
  • Beheizung über Fernwärme; Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Küche und in den Bädern
  • Bodentiefe Verglasungen mit elektrischen Jalousien; teilweise Rollläden (beide Kinderzimmer und teilweise Wohnbereich)
  • Parkett, hochwertige Fliesen
  • Malervlies
  • Moderne Einbauküche (ALNO) mit großem Küchenblock (elektrische Geräte, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Abluftabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach)
  • Offener Glaskamin
  • 2 hochwertige modern ausgestattete Tageslichtbäder (Bad 4. OG mit integrierter Möglichkeit im Schrank mit Schiebeelementen für Waschmaschine und Trockner)
  • Elterntrakt im 5. OG:

mit Schlafzimmer und integrierter Ankleide und En Suite Bad mit Badewanne, bodengleiche Dusche, großer Waschtisch mit Einbaumöbel, WC und Handtuchheizkörper

  • Abstellmöglichkeit unter der Treppe
  • Balkon im 4. Obergeschoss und schöne Dachterrasse im Dachgeschoss
  • Aufzug
  • Keller
  • 2 TG-Stellplätze im Doppelparkersystem (jeweils unten)
  • Reinigungs- und Schneedienst an Fremdfirma vergeben

Sonstiges
Keine Haustiere.
Nichtraucher.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.