DATEN

Objekt- Nr. 1402
Modernes, Architektenhaus mit Garten in bester Halbhöhenlage am Stuttgarter Killesberg
Ort: Stuttgart-Killesberg
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 445 m²
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 88,1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 2008
VERMIETET

LAGE

Das zur Vermietung kommende Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger (Anliegerstraße) Villen- und Halbhöhenlage am Killesberg in Stuttgart.
Eine gute Anbindung an die Autobahn ist über den Kräherwald gegeben. Die Stuttgarter City ist bequem mit dem Bus bzw. mit der Stadtbahnlinie U5 zu erreichen. Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie die Waldorfschule liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnkomfort mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das architektonisch sehr ansprechende, moderne, freistehende Einfamilienhaus mit Garten besticht durch seine sehr durchdachte Aufteilung sowie Ausstattung. Das Haus verfügt über lichtdurchflutete  Stockwerke und ist bequem auf Straßenniveau im Erdgeschoss zu betreten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Einbauschrank als Garderobe und einem kleinen Abstellraum das sehr offen gestaltete Esszimmer mit bodentiefen Panoramafenstern. Die sehr moderne weiße Einbauküche mit Gas- und Induktionsherd ist mit dem offenen und lichtdurchfluteten Esszimmer verbunden.
Das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin sowie ein zum Beispiel als Arbeitsbereich nutzbares Durchgangszimmer befinden sich im ersten Obergeschoss. Wie im Erdgeschoss wurden auch hier die gänzlich zu öffnenden bodentiefen Panoramafenster verbaut und ermöglichen somit einen tollen Blick ins Grüne.
Das zweite Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Hochwertige Materialien, wie beispielsweise der sehr aufwendig gestaltete Epoxidharzboden kombiniert mit dem Echtholzparkett sowie Sichtbetonelemente unterstreichen den Bauhausstil.
Die im Gartengeschoss integrierte Einliegerwohnung mit Duschbad, separatem WC sowie Einbauküche lässt sich multifunktionell nutzen. Somit lässt sich Wohnen/Arbeiten oder Wohnen mit separatem Au-Pair- oder Gästebereich problemlos umsetzen. Ein geräumiger, gefliester und beheizbarer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Unter-geschoss.

Das Haus verfügt über eine separate Garage mit elektrischem Rolltor. Zusätzlich gibt es einen  großen Stellplatz vor dem Haus.
AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung
  • Hochwertiger Echtholzparkett- und Epoxidharzboden
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Diverse Einbauten
  • Exklusive, moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
  • 2 moderne Tageslichtbäder im Obergeschoss
  • Separates Duschbad im Gartengeschoss (Einliegerwohnung)
  • Separates Gäste-WC
  • Balkon sowie Terrasse und Garten
  • Keller
  • Abstellraum außerhalb des Hauses für Gartengeräte
  • Garage und Stellplatz

Sonstiges
Ideal geeignet für Familien mit Kindern.
Die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser und Strom) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Staffelmiete.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.