DATEN

Objekt- Nr. 1389
Moderne Architektenvilla mit schönem Garten
Ort: Gerlingen
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1.243 m²
Art des Energieausweises: -
Baujahr: 2002
VERKAUFT

LAGE

Das moderne, frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gerlinger Waldsiedlung. Eine Wohngegend mit besonderer Atmosphäre und viel Grün.
Gerlingen mit seinen über 19.000 Einwohnern liegt vor den Toren der Landesmetropole Stuttgart.
In Gerlingen genießen Sie die Vorzüge einer modernen und attraktiven Stadt. Diese verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und sämtliche Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Über die Schnellstraße erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Autominuten. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung zur Autobahn.
Hoher Freizeitwert „zu Fuß ins Grüne – Natur nah“, ob Wanderungen rund um die Bärenseen, Spaziergänge in der Gerlinger Heide oder auch ausgedehnte Radtouren im Strohgäu.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese einzigartige, lichtdurchflutete und moderne Villa im Bauhausstil wurde im Jahre 2002 von dem bekannten Architekten Alexander Brenner geplant und realisiert.
Dieses unvergleichliche Anwesen besticht nicht nur aufgrund der modernen Architektur, sondern auch durch die verarbeiteten Materialien.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise mit Lehmziegeln an den Decken und Wänden als Speicher dienend erbaut.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Geothermie, mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung für die Wärmerückgewinnung. Auch die installierten Edelstahlwasser-leitungen unterstreichen das baubiologische Gesamtkonzept und wurde 2005 vom BDA ausgezeichnet mit dem Preis für guter Bauten.
Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung sowie den integrierten hochwertigen Einbauten im kompletten Haus spiegelt es die gradlinige, kompromisslose Architektur in beiden Wohnetagen komplett wieder.
Die dank der bodentiefen Fenster lichtdurchfluteten Räume kombiniert mit den natürlich gehaltenen Holzmaterialien sorgen für eine unvergleichliche Wohnqualität.
Nahezu alle Schlaf- und Wohnräume sind zu dem großzügig angelegten Garten ausgerichtet. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen zudem jeweils über einen großzügigen Balkon. Der großzügige Elterntrakt besticht durch das Bad En Suite mit Tageslicht sowie der integrierten Ankleide.
Die architektonisch anspruchsvolle Bauhausvilla vermittelt das Gefühl von außergewöhnlichem und anspruchsvollem Wohnen auf höchstem Niveau.

AUSSTATTUNG

Die Villa präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand

  • Heizung über Erdwärme mit Wärmerückgewinnung
  • Durchgängig Parkettboden im Erdgeschoss; heller Dielenboden im Obergeschoss, Bäder mit Granitfliesen
  • Exponierter Eingangsbereich und Treppenhaus
  • Überwiegend bodentiefe Fenster
  • Hochwertige Einbauküche (Holz) inklusive elektrischer Geräte
  • Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
  • Diverse hochwertige und geschmackvolle Einbauten
  • Moderne Tageslichtbäder im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschtische und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Schöne Außenbereiche wie Terrasse, ebenerdiger Garten und Balkon
  • Außenstellplätze direkt vor dem Haus

Sonstiges
Aufgrund des separaten Schlafzimmers im Erdgeschoss mit integriertem Duschbad ist das Wohnen beispielsweise mit Au Pair problemlos umsetzbar und daher sehr geeignet für Familien.

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Durchdewald Immobilien.