DATEN

Objekt- Nr. 1379
Stilvolles Einfamilienhaus in beherrschender Aussichtslage
Ort: Gerlingen
Wohnfläche: ca. 160 m² (Balkon und Terrasse wurden nicht angerechnet)
Grundstück: ca. 721 m²
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 289,9 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1959
VERKAUFT

LAGE

Gerlingen mit seinen über 19.000 Einwohnern liegt vor den Toren der Landesmetropole Stuttgart.
In Gerlingen genießen Sie die Vorzüge einer modernen und attraktiven Stadt. Diese verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und sämtliche Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Über die Schnellstraße erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Autominuten. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung zur Autobahn.
Hoher Freizeitwert „zu Fuß ins Grüne – Natur nah“, ob Wanderungen rund um die Bärenseen, Spaziergänge in der Gerlinger Heide oder auch ausgedehnte Radtouren im Strohgäu.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Halbhöhenlage (Hanglage) mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht. Das Haus wurde im Jahr 2001 komplett renoviert, wie z.B. Elektrik, Rohre, Dach, Fenster, Heizung, Bäder etc.. Mit viel Liebe zum Detail ist es gelungen den Charakter des ursprünglichen Hauses zu erhalten und mit modernem, zeitgemäßen Stil, überwiegend in der Farbe Weiß, zu kombinieren.
Besonders beeindruckend ist die bestechende Aussicht mit einem 180 Grad Rundblick. Zu dem Haus gehört ein kleiner schöner Garten, der im hinteren Teil des Hanggrundstücks endet.

AUSSTATTUNG
  • Ölzentralheizung (Außentank) Baujahr 2000
  • Wohn-/ Schlafräume mit Parkettböden, schwarzer Linoleum im Eingangsbereich
  • Moderne, weiße Einbauschränke
  • Fenster in Alu/Holz isolierverglast, mit Rollläden
  • Moderne Tageslichtbäder mit weißem Sanitär
  • Weiße Türen
  • Großer Balkon mit traumhaftem Ausblick
  • Vorratskeller mit Ziegelboden
  • Garage und Außenstellplatz, ebener Zugang zum Haus

Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie.
Das Haus ist momentan vermietet; wird aber bis spätestens Ende des Jahres frei.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.