DATEN

Objekt- Nr. 1376
Klassische 3-4-Zi.-Wohnung in citynaher Halbhöhenlage
Ort: Stuttgart-Nord
Wohnfläche: ca. 124,44 m²
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 256,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1934
VERMIETET

LAGE

Die 3-4-Zi.-Wohnung befindet sich in citynaher Halbhöhenlage am Fuße des Killesbergs.
Der Standort zeichnet sich durch die kurzen Wege zu sämtlichen Einkaufs-möglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Anbindung an die Autobahn (Kräherwald), in die Stuttgarter Innenstadt sowie Hauptbahnhof aus.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zur Vermietung kommende 3-4-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1934 erbauten und gepflegten 3-Familienhauses (Hanggrundstück) in citynaher Halbhöhenlage am Fuße des Killesbergs.
Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit Eckbank, zwei große Wohnbereiche (trennbar durch Schiebetür) mit Ausblick zur Stadt, einem Zimmer
z. B. als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar, großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, separates Gäste-WC.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung
  • Große Einbauküche (Vollholz der Firma Schildknecht)
  • Gepflegter Parkettboden, Fliesen in Küche, Bad und WC
  • Weiße Holzfenster; teilweise elektrische Rollläden
  • Tageslichtbad (2008) mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung
  • Gewölbekeller
  • Garage mit elektrischem Torantrieb
  • Schneedienst ist an Fremdfirma vergeben

Hinweis
Momentan verfügt die Wohnung über keinen Balkon, lediglich einen Wirtschaftshof.
Einen Bauantrag für einen Balkon im Wohnbereich ist bei der Baurechtsbehörde eingereicht.
An der Wohnung werden momentan Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, neuer Parkettboden im Arbeits-/Gästezimmer und Einbau bodentiefer Fenster im Wohnbereich) durchgeführt.

Sonstiges
Ideal für Paar oder Familie mit 1 Kind.
Nichtraucher; Keine Haustiere.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.