DATEN
Objekt- Nr. 1370
Repräsentatives Designer-Loft im Stuttgarter Westen
Ort: Stuttgart – West
Wohnfläche: ca. 171,23 m²
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 128 kWh (m²a))
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: um die Jahrhundertwende
RESERVIERT
LAGE

Stuttgart-West gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine Vielzahl prachtvoller historischer Wohnhäuser. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Stadtbild.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der begehrtesten Stadtgebiete von Stuttgart.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn- bzw. S-Bahnhaltestelle Schwabstraße/Bebelstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.
Sowohl die A8 als auch die A81 sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 12 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das außergewöhnliche Loft befindet sich mitten im Stuttgarter Westen in einem ehemaligen Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende. Es wurde in Wohnungen umgebaut, aufgestockt (Neubau) und zu einem einzigartigen Loft mit Penthouse-Charakter erbaut. Die Immobilie garantiert urbanes und stylisches Wohnen der Extraklasse im Herzen des Stuttgarter Westens.
Mit viel Liebe bis ins kleinste Detail wurde eine perfekte Symbiose aus noch vorhandenen historischen Elementen des damaligen Fabrikgebäudes und den jetzigen, modernsten und hochwertigsten Materialien kreiert.
Das Loft mit einer Wohnfläche von über ca. 170 m² ist geprägt von überhohen Decken, sichtbaren Stahlträgern und einem offenen modernen Grundriss mit 3 großen Dachterrassen. Hier vereinen sich Moderne und Industrie harmonisch miteinander.
Das spektakuläre Loft ist bequem von der Tiefgarage über einen Verbindungsgang und Aufzug zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

AUSSTATTUNG
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Industrieparkett - Farbton Räuchereiche
  • Hellgrauer Fliesenboden in den Bädern und im Gäste-WC
  • Sehr großzügiger, lichtdurchfluteter offener Küchen-/Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen
  • Elektrische Jalousien
  • Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
  • Großzügiges modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger, bodengleicher Dusche (Mosaik) inkl. Duschbodenheizung, freistehender Badewanne, zwei Waschtische, WC und beheizbarer Handtuchhalter 
  • Weiteres modernes Duschbad direkt vom Gäste-/Kinderzimmer begehbar
  • Separates Gäste-WC
  • 3 großzügige Dachterrassen
  • Großer Kellerraum im Untergeschoss
  • TG-Stellplatz (Nr. 17)
  • Hausmeisterservice

Sonstiges
Ideal zur Nutzung als Kapitalanlage oder Eigennutzer.
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Erstbezug nach Aufstockung des bestehenden Gebäudes.

Kontaktieren Sie uns!

Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.