DATEN

Objekt- Nr. 1358
Exklusives und modernes Wohnen direkt am Waldrand auf der Gänsheide
Ort: Stuttgart
Wohnfläche: ca. 120,50 m²
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 43 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 2012/2013
VERMIETET

LAGE

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Ende einer Sackgasse auf der Stuttgarter Gänsheide. Das Waldgebiet „Gänswald“ beginnt direkt am Ende der Straße und bietet somit ausreichend Sportmöglichkeiten und ausgiebige Spaziergänge an der frischen Luft.
Es besteht eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn).
Sehr gut erreichbar, in nur zehn Kilometer Entfernung, befindet sich der Stuttgarter Flughafen, die neue Messe sowie die Autobahn. In direkter Nähe befindet sich neben der Geroksruhe die private Merz-Schule. Sie besteht aus Kindergarten, Grundschule und Gymnasium.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, in 2012 errichteten 2-Familienhauses.
Sie verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnung besticht neben ihrer modernen Gestaltung auch durch die vielen Fensterfronten (lichtdurchflutet). Darüber hinaus bietet die Wohnung auch einen schönen Außenbereich, mit großer Terrasse und kleinem Gartenanteil. Von dem Wohn-/Essbereich sowie von den beiden Schlafzimmern gelangt man ebenerdig auf die Terrasse sowie in den Garten.
Es wurde sehr viel Wert auf die Auswahl der Materialien gelegt.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung und Belüftungsanlage
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Grauer Pandomo-Boden (fugenloser, pflegeleichter und moderner Belag)
  • Elektrische Jalousien
  • 2 moderne Bäder:

Hauptbad mit Tageslicht, Badewanne, großer Dusche, Waschtisch und WC
Gästebad mit großer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen- anschluss

  • Einbauküche (Bulthaup) inkl. elektrischer Geräte (Siemens/Miele)
  • Diverse Schreiner-Einbauten (Wohnzimmer, Garderobe, Schlafzimmer, Oberschränke im Duschbad) à gegen Ablöse
  • Kabel-TV
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung; separater kleiner Kellerraum
  • Außenstellplatz (Platz für 2 PKW´s hintereinander)

Sonstiges
Ideal geeignet für Pärchen oder Familie mit max. 1 Kind.
Keine Haustiere.

Kontaktieren Sie uns!

Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.