DATEN

Objekt- Nr. 1352
Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des Stuttgarter Westens
Ort: Stuttgart-West
Wohnfläche: ca. 110,60 m²
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 50 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: --
Baujahr: 2013

VERMIETET

LAGE

Der Westen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine Vielzahl prachtvoller historischer Wohnhäuser. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Stadtbild.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn- bzw. S-Bahnhaltestelle Schwabstraße/Bebelstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.
Sowohl die A8 als auch die A81 sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 12 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zur Vermietung kommende, helle 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2013 erbauten Neubaus im Baustil von 1899. Hier wurde architektonisch alt und neu geschmackvoll miteinander verbunden. Sie verfügt über einen sehr gut geschnittenen Grundriss.
Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich verfügt über einen gemütlichen Erker und hat einen Zugang zum überdachten Balkon.
Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen En-suite-Bereich mit schönem Badezimmer (Badewanne und Dusche). Die Wohnung verfügt über ein weiteres Tageslicht-Gäste-Duschbad.

AUSSTATTUNG
  • Neubau im Stil von 1899
  • ca. 2,70 m Raumhöhe
  • Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
  • Hochwertige, moderne Einbauküche
  • Holzsprossenfenster mit elektr. Jalousien
  • Großes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefe Dusche und Waschtisch
  • Separates Tageslicht-Gästebad mit Dusche
  • Fischgrätparkett
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
  • Aufzug

Sonstiges
Nichtraucher
Keine Haustiere

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Durchdewald Immobilien.