DATEN

Objekt-Nr. 1347
Schöne, großzügige 4 ½ -Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Ort: Stuttgart-Vaihingen (Rohr)
Wohnfläche: ca. 146 m²
Art des Energieausweises: (Energiebedarfsausweis 160,8 kWh (m²a))
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1938 / 2004 Erweiterung und Renovierung
VERMIETET

LAGE

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Vaihingen-Rohr. Vaihingen verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind vorhanden.
Die S-Bahnhaltestelle Vaihingen-Rohr ist fußläufig in 3 Gehminuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A8.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zur Vermietung kommende gepflegte 4 ½ -Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 146 m² und liegt im Ober-/ und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1938. Die komplette Wohnung wurde 2004 umfassend renoviert und kernsaniert, 2004 wurde auch das DG ausgebaut inkl. Kuppelaufbau.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein offener Wohn-/ Essbereich mit Schwedenofen und Wintergarten mit Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer kann durch eine Glasschiebetür abgetrennt werden. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das imposante Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großer, offener Wohnbereich (Studio), zwei Zimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne als Whirlpool, Dusche und Waschtisch und ein weiterer schöner Balkon, von dem man einen schönen Blick in die angrenzenden grünen Gärten hat. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung
  • Holzdielenboden (Eiche gekalkt)
  • Schwedenofen im Wohnbereich
  • Offener lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Wintergarten und weiterer großer Wohnbereich im DG (Studio) mit Zugang zum Balkon (schöner Ausblick in die angrenzenden Gärten)
  • Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten und großem Kühl- Gefrierschrank mit Eiswürfelmaschine
  • Zwei gepflegte Tageslichtbäder
  • Diverse Einbauten
  • Satellitenfernsehen
  • Kehrwoche und Schneedienst im wöchentlichen Turnus
  • Außenstellplatz
  • Keller, Waschküche

 

Sonstiges
Nichtraucher
Wohnen in kleiner gepflegter Wohneinheit (Zweifamilienhaus).

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Durchdewald Immobilien.