DATEN

Objekt- Nr. 1344_BPL
Großzügiges, parkähnliches Baugrundstück (mit Bestandsimmobilie) in begehrter Wohnlage am Eichenhain
Ort: Stuttgart-Riedenberg
Grundstück: ca. 2.151 m² (bestehend aus 2 Flurstücken)
Art des Energieausweises: --
VERKAUFT

LAGE

Das begehrte Wohngebiet am Eichenhain in Stuttgart-Riedenberg gehört mit zu den besten und bevorzugten Wohnlagen des Stuttgarter Südens. Hier wohnen Sie in bester und ruhiger Nachbarschaft und mitten in der Natur. Der Naturschutzpark Eichenhain erstreckt sich über Sillenbuch bis hin zu den Wäldern rund um Degerloch. Die Umgebung besteht aus frei stehenden 1-2-Familienhäusern und Villen. Hier ist Wohnen im Grünen garantiert mit einem sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die nur kurze, fußläufige Entfernung nach Sillenbuch mit seiner hervorragenden Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen sowie die Ruhe und Naturnähe des Wohngebiets am Rande des Eichenhains zeichnen den Wert dieser Wohnlage aus. Optimales Wohnen für Familien. Zur Stuttgarter City, der Autobahn und dem Flughafen sind es nur wenige Autominuten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das großzügige, gepflegte Einfamilienhaus wurde in Fertighausbauweise (Schwörer Haus) im Jahre 1973 auf einem ca. 2.151 m² großen und ebenen Grundstück erbaut.
Die zum Verkauf kommende Immobilie besteht aus 2 Flurstücken. Auf dem Grundstück befindet sich ein Außenpool.

Alternativ als Bauplatz zur Neubebauung geeignet:
Bauplatz
Flurstück 73/1 mit einer Grundstücksgröße von ca. 738 m²
reines Wohngebiet
GRZ 0,25; GFZ 0,5
Vollgeschosse 2, offene Bauweise
sowie zusätzlich
Flurstück 73/7 mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.413 m²
reines Wohngebiet
GRZ 0,25; GFZ 0,5
Vollgeschosse 2, offene Bauweise

AUSSTATTUNG

Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

  • Ölzentralheizung
  • Weiße Kunststofffenster (Sicherheitsglas) mit elektronischen Rollläden
  • Parkett, Teppich, Fliesen
  • Außenschwimmbad
  • Doppelgarage
  • Alarmanlage
  • Separater Gästebereich (AuPair) inkl. Duschbad
  • Dachgeschoss mit 2 Balkonen Süd + West-Ausrichtung
  • Teilunterkellert mit Außenzugang

Sonstiges
Dieses Anwesen ist auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.