DATEN

Objekt-Nr. 1311
Bestlage: attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick
Ort: Stuttgart-Nord             
Baujahr: 1935/ Renovierung 2008
Wohnfläche: ca. 185 m²
Energieausweis: -

VERMIETET

 

LAGE

Beste Halbhöhenlage am Killesberg. Das Reiheneckhaus befindet sich im Villenviertel von Stuttgart-Nord.
Der Höhenpark Killesberg sowie das Wald- und Naherholungsgebiet „Am Kräherwald“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot wird durch die beiden Tennisclubs Weissenhof und Doggenburg, das Höhenfreibad Killesberg und den Reit- und Fahrverein abgerundet.
Einkaufsmöglichkeiten im neuen Einkaufszentrum Killesberghöhe, Kindergarten und Schulen sowie Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahnanschluss) befinden sich in naher Umgebung.
Es besteht eine gute Anbindung über den Kräherwald an die Autobahn, Flughafen und die neue Messe. Die Stuttgarter Innenstadt erreicht man in nur wenigen Autominuten.
Der Standort gewährleistet exklusives Wohnen in bester, grüner und absolut ruhiger Aussichtslage.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit wunderschönem, unverbaubarem Blick über Stuttgart. Das Haus kann über einen Treppenaufgang durch die kleine Parkanlage, sowie über den Gartenzugang erreicht werden.
Die großzügige Parkanlage, mit verschiedenen Terrassen wird ganzjährig durch einen Hausmeisterservice gepflegt.
Das Reiheneckhaus wurde im Jahre 2008 umfangreich renoviert (neue Elektrik, neue abschließbare Holz-Aluminium-Fenster, elektrische Rollläden, neues Bad etc.) und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Der zum Haus gehörende Garten wurde aufwendig in verschiedenen Terrassenebenen angelegt. Von der Sonnen-Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf Stuttgart.
Die offene Wohnküche wurde im Jahr 2000 um einen Wintergarten ergänzt. Die maßgefertigte Küche ist mit einem Gasherd, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, Kühl- Gefrierkombination und einer Spülmaschine ausgestattet. Die lichtdurchflutete Küche lädt zum gemütlichen Kochen und Verweilen ein.
Die vorteilhaft geschnittenen 7 Zimmer, welche alle mit Parkettboden ausgestattet sind, verteilen sich über 4 Etagen und sind über ein schönes Eichentreppenhaus verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer.
Zu dem zur Vermietung kommenden Haus gehören zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung
  • Verschließbare Holz-Aluminium-Fenster mit elektr. Rollläden
  • Parkettboden
  • Große Wohnküche mit verglastem Wintergarten
  • Großzügiger Wohn- Essbereich mit verglastem Sitzplatz und Zugang zur kleinen Terrasse
  • Modernes Tageslichtbad mit großer Glasdusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, WC
  • Studiozimmer mit Einbaumöbeln im Dachgeschoss
  • Schöner terrassenartig angelegter Garten mit Zugang zur Robert-Bosch-Straße; traumhafter Blick; große Sonnenterrasse mit Gartenhaus
  • 2 Garagen mit elektr. Torantrieb
  • Keller

Sonstiges
Staffelmiete alle 2 Jahre um 2%
Nichtraucher
Die Verbrauchskosten wie Gas, Wasser und Strom muss der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Die allgemeinen Grünflächen werden von einem Gärtner gepflegt. Der Räum- und Streudienst ist an eine Fremdfirma vergeben.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.