DATEN

Objekt- Nr. 1274_WHG 20.11
Erstbezug: Erstbezug: Stylische 3-4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im Herzen des Stuttgarter Westens
Ort: Stuttgart-West
Wohnfläche: ca. 117,44 m²
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 42,7 kWh (m²a))
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 2016
VERKAUFT

 

LAGE

Der Westen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine Vielzahl prachtvoller historischer Wohnhäuser. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Stadtbild.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn- bzw. S-Bahnhaltestelle Schwabstraße/Bebelstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.
Sowohl die A8 als auch die A81 sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 12 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die architektonisch ansprechende Wohnanlage „West-City“ besteht aus 39 exklusiven und top ausgestatteten Eigentumswohnungen und Appartements. Diese wurde 2016 fertiggestellt und bietet Wohnen auf hohem Niveau. Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen und verfügt über einen attraktiven Grundriss. Die Wohnung ist durch ihre bodentiefen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Hochwertige Materialien sorgen bei der Innenausstattung für anspruchsvolles Wohnambiente.
Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung in Holz-Aluminiumrahmen und elektrischen Rollläden, Aufzug, Tiefgarage, hochwertiger Vollholzparkett in Dielenoptik, multimediale Vernetzung aller Wohnräume, hochwertiges modernes Bad mit separat beheizbaren Fußboden in der ebenerdigen Dusche sowie zwei großzügige Balkone gehören unter anderem zu den Ausstattungsmerkmalen dieser lichtdurchfluteten Wohnung.

AUSSTATTUNG
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Parkettboden; sandsteinfarbener Fliesenboden in den Bädern bzw. im WC
  • Großzügiger, offener Küchen-/Wohn-/Essbereich
  • Großzügiges Hauptbad ausgestattet mit Badewanne, bodentiefe begehbare Dusche inkl. Duschbodenheizung, Waschtisch, WC und beheizbarer Handtuchhalter
  • Weiteres Duschbad mit Dusche, Waschtisch und WC
  • Gäste-WC
  • Elektrische Rollläden
  • 2 Balkone
  • Kellerraum im Untergeschoss
  • Waschküche im Untergeschoss
  • Personenaufzug
  • TG-Stellplatz
  • Hausmeisterservice

Sonstiges
Entsprechend dem vorläufigen Wirtschaftsplan ist das Hausgeld mit 378 € monatlich angesetzt.
Ideal zur Nutzung als Kapitalanlage oder Eigennutzer.

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Durchdewald Immobilien.