DATEN

Objekt-Nr. 1267
Moderne, frisch renovierte 5,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger und zentraler Wohnlage
Ort: Stuttgart-Sillenbuch             
Baujahr: 1937
Wohnfläche: ca. 162 m²
Energieausweis:-

VERMIETET

LAGE

Die zur Vermietung kommende 5,5-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich in gefragter, ruhiger Lage von Sillenbuch und zählt zu einem der beliebtesten und begehrten Stadtbezirke von Stuttgart. Das Freibad von Sillenbuch sowie der Wald liegen fußläufig vom Haus entfernt.
Sillenbuch verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit den Linien U7, U8 und U15 ist der Stadtbezirk gut in das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stuttgarter Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Sillenbuch gegeben.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Garten- und Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.
Die Wohnung wurde aktuell frisch renoviert (neue Fenster, neue Elektrik, neue moderne Bäder, Einbau einer Einbauküche,…..) und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen, offenen lichtdurchfluteten Küchen-/Wohn-/ Essbereich, 2 Schlafzimmern sowie 1 Duschbad. Über den Wohnraum gelangt man über die Treppe in das Gartengeschoß.
Hier befinden sich 2 Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang in das Badezimmer, ein Abstellraum und das Gartenzimmer mit direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse mit nach einem nach süd-westen ausgerichteten ebenen Garten.
Das hintere Zimmer wäre auch zusätzlich über das Treppenhaus zugänglich (eventuell Nutzung als Büro).
Zu der Wohnung gehört eine große Garage sowie ein Außenstellplatz.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Gartengeschoss
  • Weiße Kunststofffenster mit Klappläden
  • Dunkler Parkettboden, Solnhofener Fliesen, Vinyl Boden in Parkettoptik in Küche und Bäder
  • Hochwertige moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (Miele)
  • 2 moderne Tageslicht-Bäder mit jeweils begehbarer Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
  • Terrasse mit großem Garten
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
  • Gewölbekeller
  • Große Garage sowie Außenstellplatz
  • Kehrwoche (Schneedienst wird durch eine Fremdfirma durchgeführt)
  • Satelittenanlage

Sonstiges
Ideal geeignet für die Familie.
Die Gartenpflege obliegt den Mietern.
Keine Haustiere.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.