DATEN

Objekt- Nr. 1245
Moderne 4 ½-Zi.-Terrassen-Eigentumswohnung im Bauhausstil mit unverbaubarer Aussicht und schönem Garten
Ort: Stuttgart - Sonnenberg
Baujahr: 2010
Wohnfläche: ca. 154,54 m²
Energieausweis: -
VERKAUFT

LAGE

Stuttgart-Sonnenberg gehört zu den Top-Wohnadressen in Stuttgart. Dieser exklusive Standort zeichnet sich durch die exklusive und einmalige Wohn- und Aussichtslage, die Nähe zum Wald und den unverbaubaren Blick auf den Haldenwald, nach Vaihingen und Kaltental aus.
Sehr gute Verkehrsanbindungen zum Stuttgarter Flughafen und zur Autobahn sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn/Stadtbahn) ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen (Internationale Schule), Einkaufsmöglichkeiten, Bäder und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

OBJEKTBESCHREIBUNG

„Architektonisches Highlight“ – Reinkommen und Wohlfühlen im modernen Bauhausstil und eigenem Garten.
Im Jahre 2010 wurden auf einem ca. 2.410 m² großen Grundstück zwei moderne Terrassenhäuser hintereinander in den Hang gebaut. Wohnen im Grünen mit unverbaubarer Aussicht. Durch die Süd-West-Ausrichtung ist beste Besonnung gewährleistet und bietet herrliche Sonnenuntergänge. Bedingt durch die Hanglage oberhalb der Straße ist optimale Privatsphäre gegeben.
Die zum Verkauf kommende 4 ½-Zi.-Terrassen-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 5-Familienhauses.
Der Grundriss wurde auf die Bedürfnisse einer Familie beim damaligen Kauf vom Bauträger aufwendig umgeplant. Bei der Auswahl der Materialien wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt.
Eindrucksvoll wirken die großen, teilweise über Eck verglasten Panoramafenster, die aus allen Perspektiven einen herrlichen Ausblick auf gegenüber liegende Wälder erlauben und dadurch ein luftiges Raumgefühl vermitteln. Die großflächigen Schiebeelemente ermöglichen einen ebenen und bequemen Austritt auf die riesige Terrasse, die zum Verweilen, Entspannen und Sonnenbaden einlädt und vereinen diese im Sommer zu einem weiteren Wohnbereich.
Das 5-Familienhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand.

AUSSTATTUNG
  • Zeitlose moderne Architektur
  • Stufenloses Wohnen auf einer Ebene
  • Gaszentralheizung (Gasbrennwerttherme), Fußbodenheizung mit Einzelraum-regelung
  • Weiße Kunststofffenster (Pilzköpfe, verschließbar) mit elektrischen Jalousien
  • Große Glas-Schiebeelemente
  • Durchgängig Parkettboden; großformatige Fliesen in den Badbereichen
  • Weißer Malervlies an den Wänden
  • Wohnungseingangstür – 3-fach Verriegelung mit Sicherheitsbändern
  • Weiße, offene Einbauküche mit elektrischen Geräten, grenzt direkt an den verglasten Essbereich
  • 2 Bäder:

Elternbad mit diversen exklusiven Holzbauten, 2 Waschtische, große begehbare ebene Dusche (Raindance), Badewanne und separates, durch Schiebetür abtrennbares WC (Dornbracht-Armaturen)
Kinderbad mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC (Grohe Armaturen)

  • Diverse hochwertige Einbauten (Garderobe, Küche, Bad, Büro)
  • Riesige Sonnenterrasse mit zwei elektrischen Markisen
  • Schöner, ebener Garten (Sondernutzungsrecht) der von einer Kirschlor-beerhecke umgeben und somit uneinsehbar ist
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Separater Kellerraum direkt neben der Wohnung (gleiche Ebene)
  • Fahrradkeller
  • 2 extrabreite Tiefgaragenstellplätze (elektrisches, schallentkoppeltes Garagentor)
  • Hausmeisterservice
  • Kabel TV
  • Aufzug

Sonstiges
Diese seltene Immobilie ist eine einmalige Kaufgelegenheit am Stuttgarter Immobilienmarkt.
Geeignet für die Familie, Paare sowie altersgerechtes Wohnen.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 477 €.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.