DATEN

Objekt- Nr. 1238
Idyllisches Terrassen-Einfamilienhaus in begehrter Hang- und Aussichtslage
Ort: Stuttgart-Sonnenberg
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 123 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.053 m²
Energieausweis: -
VERKAUFT

LAGE

Stuttgart-Sonnenberg gehört zu den Top-Wohnadressen in Stuttgart. Das Einfamilienhaus liegt in bester, ruhiger Wohn- und Aussichtslage in einer Sackgasse direkt an einer der bedeutendsten Frischluftschneisen nach Stuttgart.
Sehr gute Verkehrsanbindungen zum Stuttgarter Flughafen und zur Autobahn sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn/Stadtbahn) ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen (Internationale Schule), Einkaufsmöglichkeiten, Bäder und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das ca. 1.053 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage mit schönem alten Baumbestand und einem traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Auf diesem Grundstück wurde das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus in Südausrichtung im Jahre 1972 errichtet. Von der großzügigen Sonnenterrasse und vom Balkon genießt man einen herrlichen Blick in den sehr großen, idyllischen Garten.
Das für Familien ideal ausgerichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre 2002 wurde das Dach erneuert und im Jahre 2007 teilweise die Fenster ersetzt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche, der Heizraum, ein Hobbyraum mit Duschbad, welcher beispielsweise auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Über das mit hochwertigen Natursteinböden ausgestatte Treppenhaus gelangt man ins Erdgeschoss. Dort befinden sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, die offene Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon sowie ein Tageslichtbad.
Zur Immobilie gehört eine Garage.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung
  • Hochwertige Natursteinböden
  • Fußbodensanierung im Obergeschoss (2011)
  • Moderne, offene Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
  • Teilweise neue Holzfenster (2002)
  • Helles Tageslichtbad im Obergeschoss großer Dusche, Badewanne, WC und Designer-Waschtisch von Philippe Starck (weiße Fliesen und weißes Sanitär)
  • Duschbad im UG
  • Separates Gäste-WC im EG
  • Neues Dach (2002)
  • Teilweise Rollläden
  • Große Sonnenterrasse mit direktem Zugang in den idyllischen Garten und ein großzügiger Balkon vom Schlafbereich zugänglich
  • Garage

Sonstiges
Ideal zur Nutzung für die Familie sowie Garten- und Tierliebhaber.

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Durchdewald Immobilien.