DATEN

Objekt- Nr. 1188_10
Erstbezug nach Kernsanierung: Exklusive, charmante 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Stuttgarter Westen
Ort: Stuttgart
Baujahr: 1903
Wohnfläche: ca. 159 m²
Energieausweis: -

VERMIETET

LAGE

Der Westen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine Vielzahl prachtvoller historischer Wohnhäuser. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Stadtbild.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn- bzw. S-Bahnhaltestelle Schwabstraße/Bebelstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.
Sowohl die A8 als auch die A81 sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 12 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1903 erbaut und 2015/2016 aufwendig kernsaniert. Hierbei wurde auf eine sehr moderne und hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail geachtet. Eine gelungene Kombination aus Alt und Neu. Die baujahrtypischen Merkmale wie Stuck, Kassettenverkleidungen unterhalb der Fenster und Innentüren wurden liebevoll herausgearbeitet.
Die Wohnung erstreckt sich über die 2 oberen Wohnebenen (4. Ober- und Dach-geschoss) und verfügt über einen attraktiven Grundriss und bietet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen.
Hochwertige Materialien sorgen bei der Innenausstattung für anspruchsvolles Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen riesigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel und elektrischen Geräten ausgestattet.
Über einen modernen Personenaufzug gelangt man direkt von der Tiefgarage in die einzelne Wohnetage.

AUSSTATTUNG
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Parkettboden; sandsteinfarbener Fliesenboden in den Bädern bzw. im WC
  • Riesiger, offener Küchen-/Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche mit Kochinsel und elektrischer Geräte
  • Abgetrennter, privater Bereich mit Kind- oder Gästezimmer und eigenem Bad (Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche inkl. Duschbodenheizung, Doppelwaschtisch und WC)
  • Offene Treppe ins Dachgeschoss zur Galerie und Zugang zum großzügigen Schlafbereich mit Ankleide und en-suite-Bad (Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche inkl. Duschbodenheizung, Doppelwaschtisch, WC und Bidet)
  • Separates Gäste-WC
  • Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
  • Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
  • Große Dachterrasse zum Innenhof
  • Kellerraum im Untergeschoss
  • Waschküche und Fahrrad-/Kinderwagenraum im Untergeschoss
  • Personenaufzug
  • TG-Stellplatz zu 120 € mtl.
  • Hausmeisterservice

Sonstiges
Indexmiete
Keine Haustiere
Pro Wohnung steht nur 1 TG-Stellplatz zur Verfügung
Solch eine liebevoll sanierte Altbauwohnung gibt es nur selten auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.