DATEN

Objekt- Nr. 1188_07
Erstbezug nach Kernsanierung: Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Charme im Stuttgarter-Westen
Ort: Stuttgart
Baujahr: 1903
Wohnfläche: ca. 114,44 m²
Energieausweis: -

VERMIETET

LAGE

Der Westen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine Vielzahl prachtvoller historischer Wohnhäuser. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Stadtbild.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn- bzw. S-Bahnhaltestelle Schwabstraße/Bebelstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.
Sowohl die A8 als auch die A81 sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 12 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1903 erbaut und 2015/2016 aufwendig kernsaniert. Hierbei wurde auf eine sehr moderne und hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail geachtet. Eine gelungene Kombination aus Alt und Neu. Die baujahrtypischen Merkmale, wie teilweise Stuck an den Decken, Kassettenverkleidungen unterhalb der Fenster und Innentüren, wurden liebevoll herausgearbeitet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen attraktiven Grundriss und bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit einer dem Baujahr entsprechenden tollen Raumhöhe.
Hochwertige Materialien sorgen bei der Innenausstattung für anspruchsvolles Wohnambiente.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet.
Über einen modernen Personenaufzug gelangt man direkt von der Tiefgarage in die einzelne Wohnetage.

AUSSTATTUNG
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Parkettboden; sandsteinfarbener Fliesenboden in den Bädern bzw. im WC
  • Großzügiger, offener Küchen-/Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
  • Schlafzimmer mit Bad-en-suite (Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche inkl. Duschbodenheizung, Waschtisch und WC)
  • Kinder-/Gästezimmer mit separatem Duschbad (Tageslichtbad ausgestattet Dusche inkl. Duschbodenheizung, Doppelwaschtisch und WC)
  • Gäste-WC
  • Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
  • Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
  • Balkon zum Innenhof
  • Kellerraum im Untergeschoss
  • Waschküche und Fahrrad-/Kinderwagenraum im Untergeschoss
  • Personenaufzug
  • TG-Stellplatz zu 120 € mtl.
  • Hausmeisterservice

Sonstiges
Indexmiete
Keine Haustiere
Pro Wohnung steht nur 1 TG-Stellplatz zur Verfügung
Solch eine liebevoll sanierte Altbauwohnung gibt es nur selten auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.