DATEN

Objekt- Nr. 1181
Top gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Wohnlage – Nähe Löwenmarkt
Ort: Stuttgart-Weilimdorf
Baujahr: 1999
Wohnfläche: ca. 92,33 m²
Energieausweis: -
VERKAUFT

LAGE

Stuttgart-Weilimdorf (ca. 31.000 Einwohner) befindet sich im Nordwesten von Stuttgart und grenzt an die Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach sowie Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen.
Weilimdorf zeichnet sich durch seinen hohen Wohn- u. Freizeitwert aus. Ein besonderes Kulturdenkmal ist die Solitudestraße (Verbindungsstraße zwischen Schloss Solitude und Schloss Ludwigsburg).
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den „Löwenmarkt“ mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist Weilimdorf sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (S-Bahn u. U-Bahn). Mit dem Auto ist man innerhalb weniger Fahrminuten auf der Autobahn A81 mit Anschluss an die A8.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zum Verkauf kommende 3-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Ober-geschoss eines im Jahre 1999 in Niedrigenergiebauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die Außenfassade wurde in 2015 neu errichtet.
Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zi.-Wohnung konzipiert. Die heutigen Verkäufer gestalteten die Wohnung in eine großzügige 3-Zi.-Wohnung mit jeglichem Komfort um. Die Eigentümer haben die Wohnung mit viel Liebe zum Detail geplant und ausgestattet. Sie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ihren durchdachten und modernen Grundriss.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung
  • Weiße Holzisolierglasfenster
  • Ahornparkettboden
  • Hochwertige SieMatic-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Theke mit
    2 Barstühlen (Ceran-Kochfeld Neff, Backofen u. Geschirrspüler Gaggenau, Dunstabzug Gutmann, Mikrowelle Siemens, Edelstahlkühlschrank mit Ice-Maker)
  • Moderner En-Suite-Bereich (Schlafen, Ankleide, großes Tageslichtbad)
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum Balkon
  • Privater Bereich: Flur mit weißem Bücherregal und Zugang zum En-Suite-Bereich, Gäste-/Kinderzimmer und zusätzlichem Duschbad
  • 2 weiß geflieste Bäder; im Kinder-/Gästebad zusätzlicher Platz für Waschmaschine + Trockner (jeweils Miele)
  • Glasschiebeelemente im Flurbereich
  • Balkon mit Markise
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Keller
  • TG-Stellplatz
  • Reinigungs- und Winterdienst vorhanden

Sonstiges

Ideal zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 311 €.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.