DATEN

Objekt- Nr. 1142
Klassisches 10-Familienhaus mit Garage im beliebten Stuttgarter Westen
Ort: Stuttgart-West
Baujahr: 1910
Wohnfläche: ca. 554,5 m²
Grundstücksfläche: ca. 296 m²
Energieausweis: -
VERKAUFT

LAGE

Stuttgart-West ist der bunteste und kreativste Stadtteil Stuttgarts. Mit seinen historischen Gebäuden, den verwinkelten Hinterhöfen und den grünen Plätzen wie am Feuersee bietet der Stuttgarter Westen viel Platz für Kreativität und Kultur sowie durch seine vielen Restaurants und Bars für kulinarische Genüsse. Der Westen steht für stadtnahes, attraktives und urbanes Wohnen.  
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die hervorragende Infrastruktur besticht dieser Stadtteil. Die U- Bahn-Station Vogelsang befindet sich in kurzer, fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Obst-/Gemüseladen) sowie der Markt am Vogelsang befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Anschlussstelle zur Autobahn ist in ca. 10 Minuten, das Stadtzentrum von Stuttgart in ca. 5 Minuten erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dem zum Verkauf kommenden Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1910 erbautes, 4-geschossiges und 2-fach unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss und Bühne.
1953 wurde ein Garagenzwischenbau realisiert; 1954 Erstellung eines Abstellraumes an der südwestlichen Grundstücksgrenze (widerruflich genehmigt).
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Baustaffel 2 (gemischtes Gebiet).
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Wohnungen – kompakte
2-3-Zimmer-Wohnungen (Wohnflächen von ca. 37 – 64 m²).
Die Wohnungen verfügen über einfachste Ausstattung und weisen insgesamt sowie auch die Gemeinschaftsbereiche Unterhaltungsrückstände auf.

AUSSTATTUNG
  • Teilweise Backstein-u. Sandsteinaußenfassade
  • Gaseinzelöfen
  • Teilweise weiße Kunststoffisolierglasfenster und alte Holzfenster
  • In Küchen Duschkabinen aufgestellt à Einbau von Bädern erforderlich
  • Bodenbeläge: Linoleum, Fliesen, Holzboden
  • Ausbaufähige Bühne
  • Veranden - außer im Dachgeschoss
  • Überwiegend Originaltüren aus dem Baujahr; Kassettenverkleidungen unterhalb der Fenster

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Durchdewald Immobilien.