DATEN

Objekt-Nr. 1101
Gepflegte 2,5-Erdgeschoß-Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Citylage von Stuttgart
Ort: Stuttgart-Mitte
Baujahr: 1911 / Sanierung zwischen 1987-1990
Wohnfläche: ca. 72,3 m²
Nutzfläche: ca. 5,0 m²
Energieausweis: -
VERKAUFT

LAGE

Eigentumswohnung Stuttgart City zum Kaufen

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse und am Anfang einer schönen Parkanlage in Stuttgart-Mitte.
Fußläufig erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 10 Minuten – mit dem Auto in ca. 2 Minuten. Die U-Bahn- und Bushaltestellen am Eugensplatz und Olgaeck erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zum Verkauf kommende 2 ½-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahre 1911 erbauten und von 1987-1990 sanierten Jugendstilhauses unterhalb der Sonnenbergstraße.
Das über 100 Jahre alte, historische Baudenkmal ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Gebäude befindet sich als letztes Haus in einer Sackgasse und gleich zum Beginn einer großen Parkanlage in einer schönen, urbanen und absolut ruhigen Stadtrandlage.
Die sehr großzügig geschnittene 2 ½-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 72 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der offen gestaltete Grundriss verbindet Küche, Ess- und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Bad. Das Gäste-WC befindet sich versetzt zum Eingangsbereich. Zu dieser Wohnung gehört ein kleiner Keller/Abstellraum sowie eine Waschküche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.

AUSSTATTUNG
  • Gehobene Ausstattung
  • Große, weiße Fliesen im gesamten Wohn- und Sanitärbereich
  • Laminat im Schlafzimmer
  • Neue Gas-Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Helle Einbauküche
  • Bad en Suite (raumhoch gefliest) mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Hochwertige weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Integrierte Deckenspots
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Keller
  • Waschküche
  • Hausmeisterservice

Sonstiges
Ein Parkausweis für das gesamte Quartier kann für ca. 60 Euro jährlich bei der Stadt Stuttgart erworben werden.
Parkplätze können 4 Gehminuten entfernt für 80 € angemietet werden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 170 €.
Die verbrauchsabhängigen Kosten rechnet der Käufer direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Kontaktieren Sie uns!

Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.