DATEN

Objekt- Nr. 1075
Rarität: Gemütliches 2-Familienhaus mit Scheune in ruhiger, zentraler Lage von Köngen
Ort: Köngen
Baujahr: 1889 – Neuaufbau 1999
Wohnfläche: ca. 167,95 m²
Grundstück: ca. 213 m²
Energieausweis: -
VERKAUFT

LAGE

Köngen ist eine sehr aktive Gemeinde mit ca. 9.600 Einwohnern und befindet sich zwischen Esslingen und Nürtingen.
Köngen ist durch seine zentrale Lage (Bundesstraße 313 und Autobahn A8) hervorragend an das überregionale Straßennetz sowie an den Flughafen angebunden. Sehr gut erreichbar ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen. Wendlingen verfügt auch über einen S-Bahnanschluss. Die Stadt Stuttgart ist in 25 Autominuten erreichbar.
Die Fußgängerzone von Köngen ist fußläufig erreichbar. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten sowie Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zum Verkauf kommende schnuckelige 2-Familienhaus mit Scheune befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone in zentraler aber dennoch sehr ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse.
Das charmante Haus wurde ursprünglich 1889 erbaut. Im Jahre 1999 wurde das Fachwerkhaus bis auf das Erdgeschoss abgerissen und komplett neu aufgebaut. Bei dem Neuaufbau wurde sehr viel Wert auf Qualität und Details gelegt. Die Symbiose aus Altbau (Fachwerk) und Neubau zeichnet diese Immobilie aus. Die 4,5-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung ist wurde im Dezember 1999 fertiggestellt. Die 2,5-Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss wurde in diesem Zuge neu gestaltet und bekam eine neue Raumaufteilung. 1999 wurde das Haus in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Durch die Aufteilung wird die Immobilie vielseitig nutzbar z. B. Kombination Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss ist seit Sommer 2012 vermietet. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 390 €.

AUSSTATTUNG

Ausstattung allgemein:
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.

  • Gaszentralheizung
  • Dach- und Außendämmung (1999)
  • Weiße Kunststoff- Fenster, Innenjalousien bei Dachflächenfenster
  • Historische Fensterläden und Scheunentor
  • Toller Gewölbekeller (2012 saniert) und Scheune

Ausstattung Wohnung EG:
Die EG-Wohnung besticht durch die freigelegten Fachwerkbalken sowie den herausgearbeiteten Dielenboden im Schlafbereich. Die Böden sowie die Wände wurden 2009 renoviert.

  • Schöner Schwedenofen im Wohnbereich
  • Offene Küche
  • Zugang zum romantischen Freisitz
  • Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss (Sanitär weiß)

Ausstattung Maisonette- Wohnung:

  • Lichtdurchflutete Räume
  • Offener Wohn- Essbereich und Küche
  • Schwedenofen im Wohnzimmer
  • 2010 komplett neu gestrichen
  • Dunkler Holzboden im Wohn-Essbereich, Echtholzparkett im Schlafzimmer
  • Schönes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Glasdusche, WC, 2 Waschtische; Sanitär weiß - mediterrane Fliesen (2010 renoviert)
  • Toller Balkon (Dacheinschnitt)
  • Weiße Einbauküche mit elektrischen Geräten
  • Zugang ins 2. Dachgeschoss über schöne Holztreppe
  • 2 Schlafzimmer im 2. DG und WC

Sonstiges
Diese Immobilie ist auf dem Immobilienmarkt sehr selten. Nur eine Innenbesichtigung kann Ihnen die Besonderheit und den Charme dieses schnuckeligen Hauses näher bringen.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

Durchdewald Immobilien.