DATEN

Objekt- Nr. 0950_6
Exklusives Wohnen im Dorotheenquartier in Stuttgarts bester Citylage
Ort: Stuttgart-Mitte
Wohnfläche: ca. 94,20 m²
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 54 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 2017
Kaltmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 540 €

LAGE

Das Dorotheen Quartier – Stuttgarts neue Mitte – mit exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und Bars, City-Supermarkt, Büros und Wohnungen und die darunter befindliche Tiefgarage, liegt einfach perfekt. Der Standort neben dem Charlottenplatz, Marktplatz und unmittelbar zwischen dem Alten Schloss, dem Karlsplatz und der Markthalle ist mit jedem Verkehrsmittel und auch fußläufig schnell zu erreichen. Komfortables Wohnen mitten am Puls der Innenstadt. Hier kreuzen sich die zentralen Verkehrsadern B 14 und B 27 sowie die meisten U- und S-Bahn-Linien der Stadt. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß den Schlosspark oder die Altstadt, die Königstraße oder den Hauptbahnhof. Und in Ihr ganz persönliches Einkaufsviertel, das DOQU und den Breuninger Flagship-Store, sind es nur ein paar Schritte.
Ein Umfeld von höchster Lebensqualität.
Die Stuttgarter Messe und der Flughafen sind mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Zum Stuttgarter Hauptbahnhof sind es nur wenige Fahrminuten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zentral und urban gelegene Stadtwohnungen, die an Extravaganz nicht zu toppen sind – weder in puncto Ausstattung noch hinsichtlich der zukunftsweisenden und prägenden Architektur.
Die architektonisch anspruchsvollen Mietwohnungen bestechen durch ihre hervorragende Innenstadtlage und ihre offenen und lichtdurchfluteten Räume. Die zur Vermietung kommenden City-Wohnungen befinden sich im 5. und 6. Ober-geschoss und sind bequem und barrierefrei von der großzügigen Tiefgarage oder über einer der beiden Hauptzugänge über Personenaufzüge erreichbar.
Bei der Innenausstattung der einzelnen Wohnungen wurde sehr viel Wert auf exklusive Materialien gelegt. Die sehr moderne und in sich stimmige Ausstattung wird exklusiven Wohnansprüchen gerecht.
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie kann die Exklusivität und Privatsphäre genossen und gelebt werden.
Hier wird angenehmes und bequemes Wohnen hoch oben über den Dächern Stuttgarts garantiert. Alle zur Vermietung kommenden Wohnungen verfügen über eine attraktive Loggia mit teilweise atemberaubenden Ausblicken.

AUSSTATTUNG

Die außergewöhnlichen Wohnungen sind bestens ausgestattet. Wohnen auf höchstem Niveau in bester und zentraler Stadtlage.

  • Erstbezug
  • Beheizung über Fernwärme – Heizung und Kühlung durch innovative Klima-decke; zusätzliche Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper in Badezimmer und WC
  • Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Wärme- und schallisolierende Fenster (Dreifachverglasung)
  • Sonnenschutzverglasung inkl. Sonnenschutzbedruckung auf Glas
  • Elektrische Fensteröffnungen
  • Teilweise große Schiebetürelemente im Bereich der Loggia
  • Teilweise Verdunklung mit Vorhängen
  • Hochwertige Einbauküche mit modernen Miele-Elektrogeräten und edler Steinarbeitsplatte
  • Schöner Landhausdielenboden (Schober-Eiche, 22mm)
  • Exklusive Badausstattung – Feinsteinfliese (Mosa) in Schieferoptik, Dornbracht Armaturen, bodengleiche Dusche, Badewanne, großer Waschtisch und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
  • LED-Beleuchtung im Flur, Bäder, WC´s und Hauswirtschaftsraum
  • Großzügiger abschließbarer Keller
  • Hohe Brandschutz- und Sicherheitsvorrichtungen in den Wohnungen
  • Hausmeisterservice
  • TG-Stellplätze je 290 € / mtl. zzgl. MwSt. (privater Bereich innerhalb der Tiefgarage)

Sonstiges
Indexmiete

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Durchdewald Immobilien.